No šā brīža ēka J. Daliņa ielā 15 būs zināma kā LNK Centre – par A klases biroju ēkas īpašnieku trešajā pārdošanas kārtā kļuvis SIA LNK (Latvijas Novitātes Komplekss) dibinātais uzņēmums SIA JD 15, DB stāsta starptautiskajā nekustamā īpašuma kompānijā Colliers International (Colliers). Kompānijā prognozē, ka tuvāko LNK Centre ēkas attīstības plānu realizācija sniegs jaunas iespējas nekustamā īpašuma tirgū. Iepriekš ēkā atradās a/s Latvijas krājbanka centrālais birojs.

5000 tirgum

LNK Centre biroju ēka jau tagad ir ļoti labā stāvoklī un atrodas pilsētas centra rajonā, kas strauji attīstās un kļūs par Rīgas biznesa centru, uzsver Colliers. LNK Group plāno investēt biroju centra attīstībā un ēkas telpu uzlabošanā, lai tās pilnībā atbilstu A klases biroju standartiem.

Tuvākajā nākotnē LNK uzņēmumu grupas LNK Industries, LNK Properties un LNK Aerospace sāks izmantot LNK Centre telpas savām vajadzībām un iekārtos ēkā birojus. Savukārt 5000 kvadrātmetru (m2) platība jau šogad tiks piedāvāta nomā citiem interesentiem, tādējādi mazinot spriedzi Rīgas biroju telpu tirgū. «Colliers pieredze liecina, ka pašlaik lieliem uzņēmumiem, kas plāno paplašināšanos vai izvērtē iespēju uzlabot telpu kvalitāti, ir ļoti grūti atrast piemērotas platības Rīgas centrā. Vislielākās grūtības piemērotu biroju telpu meklēšanā ir uzņēmumiem, kuriem nepieciešamas biroju platības, sākot no 1000 m2,» stāsta Colliers Latvijas pārstāvniecības vadītājs Deniss Kairāns. LNK Centre biroju centram nonākot tirgū, vairākiem šādiem uzņēmumiem parādīsies iespēja nomainīt biroju, jo ēkas katra stāva kopējā platība ir teju 1000 m2. «Ja ēkas iznomāšana noritēs veiksmīgi, tas var kļūt par pozitīvu signālu gan attīstītājiem, gan bankām un, cerams, stimulēs biroju tirgus turpmāko attīstību Rīgā,» min D. Kairāns. DB jau rakstījis, ka, lai gan brīvo biroju telpu apjoms sarūk un nomas maksas lēnām pieaug, tās joprojām ir pārāk zemā līmenī, lai iekustinātu jaunu projektu attīstību. Pēc Colliers datiem, pašlaik Rīgā trūkst A un B klases biroju brīvo platību – šā gada pavasarī brīvi bija 5,3% A klases un 4,9% B klases biroju platību.