Dīvaini nekustamo īpašumu darījumi tiek akceptēti notāru un valsts iestāžu līmenī 

Darījumos ar nekustamo īpašumu blēžiem ir brīvas rokas, dīvainas situācijas netiek uzskatītas par aizdomīgām un pārbaudāmām, tāpēc jāmeklē risinājumi visos līmeņos, pirmdien raksta laikraksts Dienas Bizness.

Māris Ķirsons, 07.11.2016
1/2

Foto: freeimages.com

Par krāpniekiem nekustamo īpašumu darījumos daudz ir runāts, tomēr pagaidām nekas nav mainījies. Spilgts piemērs ir arī Saeimas Juridiskajai komisijai iesniegtā Aizkraukles rajona tiesas Zemesgrāmatu nodaļas priekšnieces Evitas Sietnieces vēstule ar lūgumu rast risinājumu.

Latvijas Zvērinātu notāru padome ir sagatavojusi priekšlikumus nekustamo īpašumu darījumu formas reformai, publiski paužot nozīmīgu notariāta lomu darījumu ar nekustamo īpašumu jomā un piedāvājot preventīvu un efektīvu pamattiesību uz īpašumu aizsardzību, neitrālas valsts amatpersonas (notāra) juridisku palīdzību darījumu noslēgšanā, izslēdzot iespējamību slēgt  fiktīvus darījumus un novēršot īpašumu izkrāpšanas gadījumus, tādējādi izslēdzot prettiesisku  darījumu reģistrāciju zemesgrāmatās.

Savukārt E. Sietniecei, kā zemesgrāmatu nodaļas tiesnesei, šāda iniciatīva beidzot sakārtot nekustamo īpašumu jomu liekas apsveicama, taču notariāta darbība uz šo brīdi liecinot par ko citu. Pēdējā mēneša laikā tādā mazā zemesgrāmatu nodaļā kā Aizkraukles rajona tiesas Zemesgrāmatu nodaļā ir ienākuši jau divi nostiprinājuma lūgumi ar tiem pievienotajiem dokumentiem, kas par  notariāta solījumiem noziedzības izskaušanai zemesgrāmatu nostiprināšanas procesā liecinot pretējo.

Vēstulē E. Sietniece apraksta šokējošu situāciju, kurā dīvaini darījumi tiek akceptēti notāru un valsts iestāžu līmenī, par tiem esot informētas arī tiesībsargājošās iestādes. Proti, 2016. gada septembrī zemesgrāmatu nodaļā saņemts vienpusējs personas, kas  rīkojas savā un uz pirkuma līgumā izteiktā pilnvarojuma pamata, arī nekustamā īpašuma īpašnieka vārdā, nostiprinājuma lūgums, ko 2016. gada septembrī apliecinājusi Zemgales apgabaltiesas notāre. Īpašnieks (kā noskaidrojās pārbaudot datus  Iedzīvotāju reģistrā) ir Kanādā 2001. gadā miris Latvijas pilsonis. Nostiprinājuma lūgums pamatots ar 2001.gadā uzrādījuma kārtībā pie notāra apliecinātu pirkuma līgumu.

Zemgales apgabaltiesas notāram 2016.gadā, sastādot nostiprinājuma lūgumu, nav radušās ne mazākās šaubas par darījuma tiesiskumu, raksta E. Sietniece. Konstatējot aizdomīga darījuma pazīmes pirmajā gadījumā, ieskatoties zemesgrāmatu sistēmas datos, viņa secinājusi, ka minētā gadījuma nostiprinājuma lūdzējam uz līdzīga scenārija pamata ir bijušas nostiprinātas īpašuma tiesības uz vēl diviem nekustamajiem īpašumiem Latvijā (tiesneši nav pamanījuši darījumu prettiesiskumu vai pietrūcis tiesisku instrumentu darījumu izvērtēšanai) un šie īpašumi neilgā laika perodā atsavināti jau divas reizes, raksta E. Sietniece.

Visu rakstu Dīvainie darījumi palikuši bez pieskatīšanas lasiet 7. novembra laikrakstā Dienas Bizness.

Tevi varētu interesēt

Investējot aptuveni divus miljonus eiro, zāģētās produkcijas ražotājs SIA Gaujas koks Krustpilī...

Coolpad Modena 2 ir iespēja iegādāties izskatīgu viedtelefonu par ļoti pievilcīgu cenu...

Audi Q2 tikai no paskata ir mazs un nevarīgs sīkaļa, taču, nokļūstot...

Biznesa portāls Db.lv piedāvā piektdienas mini interviju sēriju. Katru nedēļu kāds no...

Šajā piektdienā portāls db.lv saviem lasītājiem piedāvā ielūkoties konditorejas izstrādājumu...

Nepalaid garām

Ja valsts eksperts apgalvo, ka šķeldu ceļa uzturēšana izmaksās 10 miljonus nākamo...

Eiropas Savienības prioritātes ir mainījušās. Tuvākajā laikā var sākt mainīties Eiropas ekonomiskie...

Igauņi pirmie pārgāja uz dabasgāzes izmantošanu sabiedriskajā transportā un Tallinā gandrīz...

"Dienas Bizness" sadarbībā ar "Lursoft" ik gadu izdod zīmola izdevumu "TOP 500",...

No šīs sadaļas

Kuldīgas novada Domes deputāti pieņēmuši lēmumu par nekustamā īpašuma Kuldīgā,...

Vietējie iedzīvotāji par jaunu dzīvokli ir gatavi maksāt 80-120 tūkstošus eiro, lēš...

Nekustamo īpašumu kompānijas pēdējos gados ir novērojušas pieaugošu interesi...

Nekustamo īpašumu uzņēmums SIA Arco Real Estate šā gada 31.oktobrī izpircis Igaunijas...

Latvijā ir vairāki faktori, kas pozitīvi ietekmē nekustamo īpašumu tirgu, - drošība,...

Pretstatā ierastajai notikumu gaitai, kad vasarā nekustamā īpašuma darījumu aktivitāte...

Nekustamo īpašumu attīstītājs HANNER uzņēmumu grupa sācis jauna biroju centra celtniecību...

Grausta stāvoklī esošais nekustamais īpašums Rīgā, Iļģuciemā, Lidoņu ielā 27...

Lai atrisinātu senas un ieilgušas zemes nomas problēmas, Rīgas pašvaldībai jāšķiras...

Savulaik slavenais restorāns Sēnīte iekļauts aizsargājamo valsts kultūras pieminekļu sarakstā,...