Viens no Igaunijas vadošajiem nekustamo īpašumu attīstītājiem Invego ir paziņojis par sava pirmā publiskā obligāciju piedāvājuma nosacījumiem. Baltijas investori no 2025. gada 12. līdz 22. maijam var ieguldīt nodrošinātās obligācijās ar fiksētu gada procentu likmi 11 % un dzēšanas termiņu 4 gadi.
Uzņēmuma mērķis ir piesaistīt līdz 4 miljoniem eiro nekustamā īpašumu attīstības projektiem tieši Latvijā. Obligācijas plānots kotēt Nasdaq Baltic First North tirgū.
Obligācijas emitēs Invego grupas Igaunijas uzņēmums Invego Latvia OÜ, kas paredzējis emitēt līdz 4000 nodrošinātu obligāciju ar katras nominālvērtību 1000 eiro. Obligāciju termiņš — 4 gadi, un to fiksētā gada procentu likme — 11 %. Procentu izmaksa plānota reizi ceturksnī. Obligācijas ir nodrošinātas ar komercķīlu uz 100% SIA Invego Latvia kapitāldaļām. Obligācijas plānots kotēt Nasdaq Baltic First North alternatīvajā tirgū.
Baltijas privātie un institucionālie investori var iesniegt parakstīšanās rīkojumus visās bankās, kas piedāvā ieguldījumu pakalpojumus Baltijas valstīs, no 12. maija plkst. 10.00 līdz 22. maija plkst. 15.30. Obligāciju parakstīšanās rīkojumu iesniegšanas laiks internetbankā pēdējā dienā dažādām bankām var atšķirties, tāpēc aicinām obligāciju iegādi neatlikt uz pēdējo brīdi.
Invego, kas darbojas trīs valstīs ar vairāk nekā 30 attīstības projektiem, plāno emisijā piesaistītos līdzekļus ieguldīt nekustamo īpašumu projektu attīstībā Latvijā. Piesaistītais kapitāls nostiprinās uzņēmuma pozīcijas Latvijas tirgū, kur šobrīd tiek īstenoti 12 attīstības projekti — seši no tiem jau ir pārdošanas fāzē, bet vēl seši ir aktīvā attīstībā.
Obligāciju emisijā piesaistītos līdzekļus Invego plāno izmantot attīstības aktivitāšu finansēšanai, nodrošinot veiksmīgu būvniecības posmu īstenošanu un nepieciešamo līdzfinansējumu papildus banku aizdevumiem un esošo investoru finansējumam. Ieguldījumi ietver plānošanu, projektēšanu, mārketingu un būvniecības finansēšanu ar pašu kapitālu.
“Vairāk nekā desmit gadu darbības laikā Invego ir apliecinājis spēju veiksmīgi radīt pilnvērtīgas dzīvojamās ēkas un komercplatības, kuru vērtība laika gaitā pieaug. Šodien ir īstais laiks atbalstīt uzņēmuma paplašināšanos Latvijas tirgū, kurā mēs saskatām būtisku izaugsmes potenciālu,” saka Invego dibinātājs un grupas izpilddirektors Kristjans-Tūrs Vahi (Kristjan-Thor Vähi). “Mūsu līdzšinējā pieredze Rīgā rāda, ka nekustamais īpašums šeit šobrīd ir pieejamāks nekā Tallinā, pieprasījums ir lielāks, un klientu vēlme uzlabot dzīves kvalitāti strauji aug. Šogad Invego jau pārdod vairāk mājokļu Latvijā nekā Igaunijā.”
Invego fokusējas uz dzīvojamajiem rajoniem Rīgā un tās apkārtnē, kur uzņēmums šobrīd būvē vairāk nekā 3 000 mājokļu ar kopējo platību 250 000 kvadrātmetri. Projekti ietver gan daudzdzīvokļu ēkas, gan rindu mājas, piedāvājot kvalitatīvu dzīvojamo nekustamo īpašumu dažādiem tirgus segmentiem.
“Mēs jau tagad esam viens no lielākajiem attīstītājiem Latvijas tirgū, un mūsu mērķis ir līdz 2030. gadam sasniegt 300 miljonu eiro pārdošanas apjomu,” skaidro Kristjans-Tūrs Vahi. “Ja salīdzina Rīgu un Tallinu, plānošanas procedūras Rīgā norit daudz ātrāk, kas nodrošina efektīvāku kapitāla izmantošanu.”
Latvijas tirgus Invego ir stratēģiski nozīmīgs, jo nekustamā īpašumu cenas Rīgā vidēji ir pieejamākas nekā Tallinā, kamēr būvniecības izmaksas ir līdzīgas. Turklāt vairāk nekā 90 % Rīgas iedzīvotāju joprojām dzīvo padomju laikā celtos sērijveida dzīvokļos, bet uz vienu iedzīvotāju izsniegto aizdevumu skaits Latvijā ir vairāk nekā divas reizes mazāks nekā Igaunijā, kas norāda uz acīmredzamu izaugsmes potenciālu.
Investori var iegādāties obligācijas, izmantojot Baltijas bankas, kas piedāvā vērtspapīru darījumu pakalpojumus. Lai parakstītos obligācijām, nepieciešams aktīvs vērtspapīru konts. Minimālā ieguldījuma summa ir 1 000 eiro. Piedāvājuma rezultāti tiks paziņoti 26. maijā, savukārt pirmā obligāciju tirdzniecības diena biržā paredzēta 30. maijā vai vēlāk. Obligāciju dzēšanas termiņš ir četri gadi no to reģistrācijas brīža — provizoriski 2029. gada 29. maijā.
Emisijas galvenais organizators ir AS LHV Pank. Juridiskās konsultācijas nodrošina advokātu birojs TGS Baltic.
