Lietuvieši dod impulsu Latvijas nekustamo īpašumu tirgum 

Ja tirgus nav, tāds ir jāveido. Šādu stratēģiju Rīgā ir izvēlējusies Lietuvas kompānija Capitalica Asset Management

Ingrīda Drazdovska, 15.7.2019
1/4

Foto: Edijs Pālens/LETA

Latvijas galvaspilsētā pēdējos gados ir trūcis investīciju kvalitatīva biroju telpu piedāvājuma nodrošināšanā, uzskata Andrjus Barštis (Andrius Barštys), Capitalica Asset Management izpilddirektors, partneris. Tāpēc kompānijas Rīgu uzskata par perspektīvu un plāno ieguldīt 60 milj. eiro biznesa centra Verde attīstībā Skanstē.

Lūdzu, īsumā raksturojiet savu kompāniju! Kāda ir tās darbības joma?

Capital Asset Management ir Lietuvas Centrālās bankas licencēta aktīvu pārvaldīšanas kompānija. Tā darbojas kopš 2016.gada, ir salīdzinoši jauna. Pats investīciju biznesā esmu jau divdesmit gadus, lielu daļa šī laika esmu bijis saistīts ar Finasta group. Šis uzņēmums šobrīd darbojas ar citu nosaukumu – INVL, pārvalda pensiju un citus fondus. 2014. gadā grupu atstāju un sāku veidot jaunu kompāniju Capitalica. Tai ir divi īpašnieki – es pats un SBA grupa, kas ir viena no lielākajām ražošanas uzņēmumu grupām reģionā. SBA cita starpā ir viens no nozīmīgākajiem IKEA sadarbības partneriem reģionā.

Šobrīd ieguldām tikai komercīpašumos, galvenokārt tie ir augstākās klases objekti labākajās vietās pilsētās, A klases biroju centri.

Kā kopumā vērtējat nekustamā īpašuma investīciju tirgu te, Baltijā?

Viss Baltijas reģions ir interesants biznesam biroju centru attīstības ziņā, bet Rīga jo īpaši šajā ziņā šķiet pievilcīga, jo šajā aktīvu klasē līdz šim ir maz ieguldīts. Patiesībā nekas īsti nenotika iepriekšējos 13 gadus pēc finanšu krīzes. Tāpēc ir iespējas un ir vajadzība. Pilsētai nepieciešamas augstas kvalitātes biznesa platības.

Diezgan daudz lietuviešu kompāniju pēdējā laikā ir sākušas darbību Latvijā, konkurence varētu saasināties.

Mūsuprāt, tirgus attīstības pakāpe ir diezgan zema. Protams, konkurence būs, bet sagaidām, ka būsim vieni no pirmajiem tirgū, kas piedāvās jaunu produktu. Esam tikko kā saņēmuši būvatļauju, tādējādi projekts sekmīgi virzās uz priekšu, paredzam sākt būvdarbus šā gada novembrī.

Kādi šobrīd ir izaicinājumi un iespējas investoriem šajā tirgū?

Tik tiešām daudz kompāniju meklē zemes gabalus jaunu projektu attīstībai, dažu gadu laikā ir sagaidāma konkurences pastiprināšanās. Taču šobrīd tirgus ir diezgan tukšs. Tieši tāpēc iegādājāmies zemes gabalu un plānojam tur attīstīt biznesa centru. Un, kā jau ieminējos, mērķis ir būt pilsētas nozīmīgākajā biznesa rajona un vienīgi tur, kā arī piedāvāt A klases ēkas. Mūsu produkts ir tikai augstākās kvalitātes telpas.

Visu rakstu lasiet 15. jūlija laikrakstā Dienas Bizness, vai meklējot tirdzniecības vietās.

Abonē (zvani 67063333) vai lasi laikrakstu Dienas Bizness elektroniski!

Tevi varētu interesēt

Investējot 60 miljonus eiro, lietuviešu ieguldījumu pārvaldības sabiedrība Capitalica Asset Management...

Investīciju pārvaldības uzņēmums Capitalica Asset Management iegādājies 1,3 hektāru zemes gabalu...

Pieaug darījumu skaits, pieaug cenas un samazinās piedāvājums - tā varētu raksturot...

Lai gan ir pieejamas platības jaunās biroju ēkās ārpus pilsētas centra, prestižas...

SIA Ģipša fabrika parakstījusi līgumu par 10 miljonu eiro aizdevuma saņemšanu, lai...

Nepalaid garām

Akciju sabiedrība "Meridian Trade Bank" 22. janvārī ir mainījusi nosaukumu uz "Industra...

Norisinājusies ikgadējā Dienas Biznesa rīkotā TOP 500 apbalvošanas ceremonija, kurā tiek atvērts...

2019. gada desmit lielāko nekustamā īpašuma darījumu sarakstā Rīgā un Pierīgā ir ne...

Tiesa noraidījusi nogalinātā maksātnespējas administratora Mārtiņa Bunkus brāļa prasību pret...

Ir būtiski runāt par privātās dzīves, interešu un plānu saskaņošanu ar darbu, nevis...

Skotijai ir viskijs, Somijai ir Nokia, Itālijai ir makaroni,Meksikai ir tekila, Karību...

Tiesvedību un to radīto sarežģījumu dēļ Lielupes apkaimē slēgtais restorāns "36.līnija" atsācis...

No šīs sadaļas

2019. gada jūnijā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas turpināja palielināties – mēneša...

Rundāles pils parka teritorijā tuvākajā laikā plānots būvēt vēja aizsargmūri, kā arī...

Pabeigta vairāk nekā 200 miljonus eiro vērtā daudzfunkcionāla kompleksa Z Towers būvniecība...

Līdz ar jaunu pieeju kadastrālo vērtību noteikšanā Tieslietu ministrija (TM) vēlās būtiskas...

Daudzdzīvokļu ēku komplekss Filozofu rezidence, kas atrodas Rīgā, Raņķa dambī, 9.jūlijā nodots...

Uz topošā mākslas centra Zuzeum jumta iekārtota terase, kas publiski pieejama kinovietas-veikala Zuzeum :...

Daugavpils mūzikas klubs un bārs «Artilērijas pagrabi» vēlas paplašināties, taču to liedz...

Vai nekustamā īpašuma cenas mainīsies? Kāda situācija nekustamā īpašuma tirgū ir Baltijas...

Rīgas tiesas apgabala prokuratūras prokurore tiesai nodevusi krimināllietu, kurā trīs personas apsūdzētas...

VAS «Valsts nekustamie īpašumi» (VNĪ) pirmajā izsolē ar lejupejošu soli pārdevusi sešus...