FOTO: Bauskā kāpj nekustamā īpašuma cenas; pašvaldība izpērk zemi 

Samazinoties bezdarbam un uzlabojoties ekonomiskajai aktivitātei, Bauskas pilsētā 2018. gadā ir novērota paaugstināta aktivitāte dzīvokļu darījumu skaita ziņā, kas ir veicinājis arī vidējo cenu pieaugumu. Ir reģistrēti daži spekulatīvie darījumi ar lielām savrupmāju zemes teritorijām, pircēju vidū ir arī ārvalstnieki, biznesa portālam db.lv stāsta Vineta Vigupe VAS «Valsts nekustamie īpašumi», Nekustamā īpašuma portfeļa vadības pārvaldes direktore.

Laura Mazbērziņa, 24.7.2018
1/78

Foto: Ritvars Skuja, Dienas Bizness

V. Vigupe stāsta, ka Bauskas pilsēta ir bijusi pievilcīga arī naudas plūsmu nesošai komercēku iegādei un īpašumu darījumu cenas liecina par interesi pieteikties uz termiņuzturēšanās atļauju (TUA) Latvijā, kas sniedz iespēju brīvi pārvietoties Šengenas zonā. Zemes gabalu darījumi privātmāju būvei ir maz vai praktiski nenotiek. Bauskas novada pašvaldība pēdējā gada laikā ir iegādājusies ievērojamas zemes teritorijas dzīvojamā fonda apbūvei. Arī komercbanku meitu uzņēmumi ir aktīvi turpinājuši izpārdot savu nekustamo īpašumu portfeli Bauskas pilsētā un novadā.

Viktors Svirkovskis, SIA «Latio» Zemgales reģiona Jelgavas nodaļas nekustamo īpašumu aģents informē, ka Bauskas nekustamo īpašumu tirgu var raksturot kā mēreni aktīvu. Vienistabas dzīvokļu cenas ir robežās no 7 000 līdz 15 000 eiro, bet divistabu līdz 25 000 eiro. Darījumi ar trīs un četru istabu dzīvokļiem notiek samērā reti, ko daļēji ietekmē arī tāds faktors kā augstie maksājumi par siltumpatēriņu. Paneļu konstrukcijas piecstāvu mājās trīsistabu un četristabu dzīvokļu cenu diapazons ir līdz 28 000 eiro. Dārgāk tiek piedāvāti dzīvokļi pilsētas centrā, specprojektu mājās un ar ļoti labu vai pat ar ekskluzīvu remontu, kā arī dzīvokļi jaunos projektos un renovētajās mājās. Dzīvokļu cenas renovētajās mājās ir robežās no 370 līdz 480 eiro par kvadrātmetru, atkarībā no telpu platības un tehniskā stāvokļa.

Raksts turpinās pēc reklāmas

Izvēloties dzīvokli, pircēji lielu uzmanību pievērš mājokļa uzturēšanas izmaksām, mājas tehniskajam stāvoklim, paveiktajiem vai plānotajiem ēkas uzlabošanas pasākumiem, svarīgs faktors ir arī apsaimniekošanas izdevumi un kvalitāte.

Savrupmāju segmentā pieprasītas ir nelielas līdz 120 kvadrātmeru lielas mājas ar cenu līdz 50 000 eiro.

V. Vigupe stāsta, ka iedzīvotāju skaits Bauskas novadā pēdējo piecu gadu laikā ir samazinājies par aptuveni 8%, tas turpina sarukt un prognozes nav iepriecinošas, vairāk nekā puse Bauskas iedzīvotāju (2017. gada sākumā reģistrēti 8700 pastāvīgie iedzīvotāju) katru dienu dodas uz darbavietu, kas atrodas Rīgā vai Jelgavā. Arī jaunu dzīvokļu būvniecības izmaksas ir lielākas nekā iedzīvotāju pirktspēja, kas neveicina jaunu dzīvokļu būvniecību. Bauskas novada pašvaldības plānos ietilpst īres dzīvojamā fonda attīstīšana nākamajos gados - tas potenciāli veicinātu jaunu iedzīvotāju piesaisti no tuvākās apkārtnes. Mazākām pilsētām arvien vairāk nāksies konkurēt ar lielākiem reģionālajiem centriem, kuros ieplūdīs darbaspēks, kas savukārt piesaistīs investīcijas gan jaunu darbavietu radīšanā, gan nekustamo īpašumu projektu attīstīšanai.

Bauskas novada pašvaldībai ir bijuši plāni attīstīt Bauskas industriālo un loģistikas parku bijušajā lidlauka teritorijā, tomēr šis projekts joprojām gaida investorus, kas būtu gatavi atvērt savu ražošanas vai loģistikas centru. Šāda veida parku izbūvē nepieciešamas lielas investīcijas. Interese no potenciālajiem investoriem gan ir zema, jo galvenā uzmanība šobrīd pievērsta Rīgai un teritorijām ap Rīgas apvedceļa apli, kur tiek veidoti jauni loģistikas centri lielās teritorijās. Lai ilgtermiņā piesaistītu investorus šai vietai, lēmumam jānāk no Latvijas valdības puses, piedāvājot lielas nodokļu atlaides un plānu darbaspēka piesaistei.

Tev varētu interesēt arī:

FOTO: Jelgavas nekustamā īpašuma tirgus - «ejošākie» ir mazie īpašumi

FOTO: Cēsīs kāpj īpašumu cenas

FOTO: Bolderājas un Daugavgrīvas nekustamā īpašuma kontrasti - no graustiem līdz glaunām privātmājām

FOTO: Pieprasījums pēc īpašumiem Kuldīgā ir augsts

Tevi varētu interesēt

Sporta komplekss «Mūsa», kas savulaik organizēja tikai sacensības autosportistiem, tagad pārtapis...

Grieķija ceturtdien paziņojusi, ka paplašinās «zelta vīzu» programmu, attiecinot to uz ārvalstniekiem,...

«Jelgava ir pastāvīgā attīstībā esoša pilsēta ar sakārtotu infrastruktūru un vidi, tai ir...

Pērnā gada augustā izskanēja ziņa, ka Grenctāles kultūras nams pārtaps par alkohola...

Pēdējā laikā uz Cēsīm pārvācas daudzi jauni cilvēki, taču viņi ne vienmēr...

Nepalaid garām

Dzelzceļa līnijas "Rail Baltica" projekta īstenotāji atklājuši pirmās nākotnes infrastruktūras...

Nākamajā gadā uzņēmējiem gaidāms ne viens vien izaicinājums, taču tajā pašā laikā...

Par čeku loterijas devumu ēnu ekonomikas apkarošanā un nodokļu ieņēmumu palielināšanā varēs...

Ekonomikas izaugsmes bremzēšanās ir vērojama, taču vismaz tuvāko gadu laikā tik dziļa...

Latvijas tehnoloģiju uzņēmumi saredz iespēju darbiniekiem strādāt attālināti, taču ļaut strādāt...

Novembra sākumā Rīgā, Ģertrūdes ielā atklāts salons BG Suits, kas piedāvā gan...

Norisinājusies ikgadējā Dienas Biznesa rīkotā TOP 500 apbalvošanas ceremonija, kurā tiek atvērts...

No šīs sadaļas

Bijusī tekstilfabrika «Boļševička», kas atrodas Rīgā, Ganību dambī, ir «Rietumu Bankas» grupas...

Grieķija ceturtdien paziņojusi, ka paplašinās «zelta vīzu» programmu, attiecinot to uz ārvalstniekiem,...

Saskaņā ar projekta Botanique Loft Apartments vīziju padomju laika celtnei Rīgā, Dzirciemā...

Banka Luminor finansējusi Duntes Namu biroju ēkas iegādes darījumu Rīgā. Finansējumu saņēma...

Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA, apvienojot savu biedru - nekustamo īpašumu...

Rīga ir jāpozicionē kā viena no Ziemeļeiropas metropolēm, nevis nepārtraukti jāstāsta, ka...

«Jelgava ir pastāvīgā attīstībā esoša pilsēta ar sakārtotu infrastruktūru un vidi, tai ir...

No Rīgas pašvaldības uzņēmuma SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” valdes locekļa amata atbrīvots...

Kompānija RERE Grupa pabeigusi Krāslavas pils parka stadiona pārbūvi, informē uzņēmuma pārstāvji....

Uzņēmums par labu AS SEB banka ieķīlājis visu mantu kā lietu kopību...